柬埔寨房地产的投资

自2008年金融风暴袭击全球后,柬埔寨房地产市场逐渐复苏。这些年， 柬埔寨的房地产市场有繁荣的潜力，一直不断的发展。这是因为经济不错，基础设施有进步，又有许多外商的投资。尤其是知名品牌The Peak项目

新加坡21世纪不动产公执行总裁邱瑞荣近日率代表团队柬埔寨房地产业进行深入考察，他也认为柬埔寨政治稳定，经济稳定，又众多的大小房地产项目正在落实当中。现在是投资柬埔寨房地产也的最好时机。

稳定的经济

柬埔寨的房地产市场有可能会受影响因为国际竞争力强。例如比较与越南，越南新的法规更宽松，允许外公民拥有任何的公寓而柬埔寨的法规不允许外国人购买一楼的房地产。虽然有国外的竞争力强大，柬埔寨的房地产还是报纸坚定。这是因为她的经济蓬勃，吸引了很多外国投资。在ADB的预测报道，柬埔寨的经济从现有的7.3％，在明年会回升到7.5% 。 柬埔寨的最大优点是她的经济有稳定的增长所以投资者会有信心在柬埔寨的房地产投资。

 新的法规鼓励外国人投资或居住

柬埔寨政府鼓励境外公民和投资者在柬持有2楼以上的房产，并且对数量没有限制。自从柬埔寨《外国人产权法》正式生效后，外国人可以全权拥有当地的公寓楼房产产权，这会吸引更多的投资商或外国人来柬投资和居住。所以将来，外国人在柬埔寨购房的数量会不断的增加。2013年，CAMKOCITY（柬韩之城）的项目超过一半出售给了国外的买家，大部分的买家均来自中国，韩国，越南和新加坡。

新的基础设施

最近，有新的计划来扩展国内的机场，附近的狮城和百盛购物中心，会让附近的房地产更受欢迎。这地区会变成一个住宅和商用枢纽，吸引更多的投资。由于有新的居民和投资者，附近机场的轴住宅和果园别墅盛大也能一致继续发展。一旦地区的道路有改善，公共交通变的更方便或能容易到达中央商务区 。CBRE的主任认为改善的基础设施会欢迎新的发展和投资，改造城市景观和让附近机场的住宅不断的发展。此外，政府也公布从现在起，运用2004和371 的道路不用还收费。据专家预测，房地产在靠近道路，有潜力发展。据柬埔寨21世纪房地产公司近日发表的报告，自2015年起，随着巴里岛度假酒店项目、钻石云庭、 薇丽雅广场和The Bridge的大型公寓开发项目的建成，金边的公寓市场将进入新的发展时期，截至2018年公寓的单元将增加1万个。 豪华公寓的发展最近开展了不少新的豪华公寓，例如豪华公寓的The Bay柬埔寨。这公寓收到熱烈的反應。与此同时，明年年底会推出完成的豪华公寓Embassy Residences（使馆公寓）在城市的外交区，洞里萨巴塞。公寓的设施不错，地理位置又优越，一定会吸引很多买者。即將開賣的 The Peak 金邊也受到了國際投資者的青睞。将来也会建造越来越多契业权的现代公寓，这让外国人比较容易投资和在自己的名字之下拥有公寓。

结论来说，柬埔寨若能保持国内政局稳定，国民经济稳健发展，将进入另一个经济增长阶段,吸引许多投资。