2015年柬埔寨主要城市经历几轮地价大涨潮后，进入2016年，地价上升趋势依然未改，元旦刚过，节日仍在继续，金边的土地市场就火了起来，来柬投资地产客商已行动起来，四处看地、谈价。新年第三天，记者随一中国东北投资商在金边黄金地段寻访地块，所到之处地价令人咂舌。以毛泽东大道为例，以梦迪安酒店为界，如果把该大道划分东西，梦迪安越东，地价越高，临近老汉兴酒业集团毛泽东大道两边的土地每平方米最高要价6800美元，而土地持有者仍抱着待价而沽，爱买不买的心态。一名土地持有者说，这个价格是最低价，没有商量的余地。在毛泽东大道梦迪安段道路两边的土地东边最低价每平方米4000美元，越往西地价相应降低，但最低每平方米要价也在3000至3600美元每平米。在毛泽东大道临近中国驻柬使馆周边不是临街地块，每平米价格在3600至4200美元，越是靠近街道地价越贵。

毛泽东大道如此，金边其它黄金地段的价格如何呢？在诺罗敦大道上，以铁桥头将道路南北分段，往南地价节节攀高，从刚过铁桥头的每平方米3200美元直到独立碑，一路攀升到6000美元。（這就是The Peak香格里拉項目的坐落地！）

金边地价经历了连番的上涨，是否已到尽头？地产界人士、投资者有不同的看法。他们认为，东盟一体化年底建成后，进一步确立了柬埔寨区域中心的地位，将来的柬埔寨金边会成为一座类似于中国香港的金融、贸易中心，高端地产必将成为跨国集团、国际财团等的首选，因此柬埔寨主要城市、特别是金边地价还会水涨船高。另有行业人士认为，随着柬埔寨中产阶层的崛起扩大，以及城市年轻化至少持续几十年，接受新观念、有新思维的年轻一代将成为未来柬埔寨地产消费的主力军，而旧有的排屋式建筑不再是他们的选择，现代居家概念的中高端房地产会被越来越多年轻人所接受。但随着金边黄金地段的土地逐步被瓜分，今后在金边繁华地段6800美元一平米的土地将可望不可求。

或许是看到了金边未来金边土地价格的无限空间，2016年元旦的气氛还没有消尽，看好柬埔寨发展的国内外投资者已厉兵秣马，2016年，柬埔寨的房地产业又是一个飞跃发展之年。